MEGA RESIDENCE

SỞ HỮU TÀI SẢN GIÁ TRỊ = NHÀ + ĐẤT + SỔ HỒNG TRAO TAY VỚI GIÁ BÁN 1 CĂN HỘ TRUNG BÌNH

Chỉ từ 13.5 triệu/m2 (gồm VAT), khoảng từ 1.99 tỷ/căn.

Đã có sổ đỏ cho toàn dự án và sổ hồng cho 60 căn đã xây dựng.

Xây xong nhà và hoàn thiện các tiện ích như hồ bơi, sân cầu lông, café, minimart, công viên, cảnh quan… trước khi bán.

Khu compound yên tỉnh, bảo vệ 24/24, an ninh tuyệt đối.

Mặt tiền đường Vành đai trong, ngay góc giao với Đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, thuộc phường Phú Hữu, Q.9, giáp ranh quận 2, vào trung tâm Q.1 chỉ 15 phút, đến Khu đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ 10 phút

Ngân hàng hỗ trợ vay 70%, thanh toán 30% nhận ngay NHÀ + SỔ HỒNG + TIỆN ÍCH HOÀN THIỆN.

Đến với Mega Residence, nhà và các tiện ích đã hiện hữu ngay trước mắt bạn . Hãy đến tận nơi, nhìn tận mắt, để cảm nhận và chắc chắn rằng Mega Residence là một sự lựa chọn hoàn hảo cho bạn và gia đình

THÔNG TIN CHI TIẾT:

Tổng diện tích: 32.048m²
Tổng số biệt thự: 160 căn
Đất giao thông, TDTT, cây xanh: 43,34%
Tiện ích đã đưa vào sử dụng: Hồ bơi, công viên, Minimart, sân cầu lông, khu compound an ninh 24/24
Dự án Mega Residence lần đầu tiên công bố vào 09/03/2014.

Tổng quan dự án:

1. Chủ đầu tư và đơn vị bán hàng.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Đầu Tư và Kinh Doanh nhà Khang Điền
- Đơn vị bán hàng: Siêu thi dự án - STDA trực thuộc tập đoàn bất động sản Thế Kỷ - Cengroup.

2. Quy mô dự án
- Tổng diện tích dự án là 32.000 m2.
- Có 160 căn nhà liên kế và biệt thự.
- Mật độ xây dựng là 43,34%.

3. Vị trí và kết nối.
Mega Residence tọa lạc ở mặt tiền đại lộ 60m vành đai trong, gắn kết với cao tốc Long Thành - Dầu Giây sẽ dễ dàng lưu thông qua trung tâm quận 1 chỉ mất 15 phút, dự án Mega Residence liền kề các khu dân cư hiện hữu đẹp hiện đại bậc nhất sài gòn như khu Villa park, Guadora, Khu Phước Long B, Capitaland, The sun city Minh Sơn ...

4- Tiện ích:
Mega Residence có đầy đủ các tiện ích: hồ bơi, công viên nội khu, cây xanh, siêu thị mini mark, đường đi bộ, nhà giữ trẻ, sân cầu lông, hệ thống sân trước nhà dùng cỏ kết dính cao cấp sang trọng, tường vây bao quanh bảo vệ an ninh 24/24, camera quan sát...

Cafe

Hồ bơi

Sân thể thao

5- Mặt bằng:

6- Thiết kế
Mega Residence gồm 6 block nhà : A, B, C, D, E, F. Các block nhà được xây dựng chung móng

DT: 5x18.5m và 5x15m

Mega Residence được thiết kế theo phong cách Châu Âu, có 2 dạng cho khách hàng lựa chọn:

1 trệt 2 lầu
1 trệt 1 lững 1 lầu

Tất cả được thiết kế có 3 phòng ngủ, 1 phòng khách 1 phòng bếp 3 wc phù hợp với nhu cầu của nhiều khách hàng

7- Giá bán + Phương thức thanh toán
Mega Residence có giá bán tương đối rẻ so với khu vực, chỉ bằng với các chung cư cao tầng bình dân, chỉ 13,5 triệu/m2 = (Giá trị nhà + đất đã có thuế vat + tiện ích đã được xây dựng + giá trị cộng hưởng gia tăng + pháp lý rõ ràng + sổ hồng từng căn). Khách hàng sẽ yên tâm khi sở hữu nhà tại Mega Residence mà không lo sợ bất cứ điều gì về pháp lý của dự án, thuế sử dụng đất chủ đầu tư đã đóng 100%.

Chỉ cần thanh toán 30% nhận nhà + nhận nợ từ ngân hàng 70% + nhận sổ hồng.

Được hỗ trợ vay đến 70% giá trị căn nhà từ những ngân hàng uy tín với lãi suất thấp nhất: Ngân Hàng Eximbank, Ngân Hàng Vietcombank.

Phương thức thanh toán

1.Nhà đã xây dựng hoàn thiện ( Có sổ hồng khi bán)

Thời gian trong vòng 06 tháng.
Phương thức thanh toán gồm 04 đợt.
- Đặt cọc 50.triệuvnđ cho mỗi căn.
- Đợt 1: Ký HĐ thanh toán 40% tổng giá trị nhà.
- Đợt 2: Sau 03 tháng kể từ ngày ký hợp đồng thanh toán 30%.
- Đợt 3: Sau 05 tháng kể từ ngày ký hợp đồng thanh toán 25% và nhận bàn giao nhà.
- Đợt 4: Sau 06 tháng kể từ ngày ký hợp đồng thanh toán 5% và nhận sổ hồng.

2. Nhà đã làm móng:

Thời gian thanh toán: Trong vòng 12 tháng
Phương thức thanh toán: 05 đợt
- Đặt cọc 50 triệu đồng
- Đợt 1: Ký HĐ thanh toán 30% tổng giá trị nhà.
- Đợt 2: Sau 03 tháng kể từ ngày ký hợp đồng thanh toán 20%.
- Đợt 3: Sau 05 tháng kể từ ngày ký hợp đồng thanh toán 20%.
- Đợt 4: Sau 06 tháng kể từ ngày ký hợp đồng thanh toán 25% và nhận nhà.
- Đợt 5: Sau 12 tháng kể từ ngày ký hợp đồng thanh toán 5% và nhận sổ.

3. Nhà đã có nội thất

- Đợt 1: Ký HĐ thanh toán 50% tổng giá trị nhà.
- Đợt 2: Sau 01 tháng kể từ ngày ký hợp đồng thanh toán 50% và nhận nhà.

Khách hàng thanh toán 95% sẽ được chiết khấu 12% trên tổng giá trị hợp đồng

8- Pháp Lý

Với tôn chỉ pháp lý minh bạch là nền tảng cho sự phát triển vững bền, dự án Mega Residence do Công ty TNHH Đô Thị Mê Ga (Thành viên Khang Điền) làm chủ đầu tư đã hoàn thiện các thủ tục hồ sơ pháp lý liên quan, giúp khách hàng hoàn toàn an tâm khi nắm trong tay chủ quyền sở hữu ngôi nhà của riêng mình.
Đã hoàn tất đền bù 100% diện tích dự án (ngày 22/02/2008)
Dự án đã được phê duyệt quy hoạch điều chỉnh 1/500 (Số 293/QĐ – UBND, ngày 18/09/2013)
Dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất để thực hiện khu dân cư có quy mô 3,2 ha (Số 5627/QĐ – UBND, ngày 09/12/2009)
Dự án đã nộp tiền sử dụng đất (Số2121/TB–KK–KTTvàTH,ngày 12/12/2013)
Dự án đã được phê duyệt thiết kế cơ sở (Phê duyệt dự án đầu tư, số 45/QĐ-SXD-TĐDA, ngày 14/10/2013)
Dự án đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - “Sổ đỏ” (160 sổ vào ngày 06/01/2014)
60 căn nhà đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất – “Sổ hồng” (Ngày 27/01/2014)